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發(fā)布時(shí)間：2025-11-29
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安慶市自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
慶自然資告字〔2025〕32號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國(guó)土資源部39號(hào)令）等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)安慶市人民政府批準(zhǔn)，決定出讓?xiě)c自然出字〔2025〕047號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況
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地塊 編號(hào) |
不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào) |
土地位置 |
土地 面積 (㎡） |
規(guī)劃用地性質(zhì) |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
出讓年限(年) |
起叫價(jià)（萬(wàn)元） |
競(jìng)買(mǎi)保證金 （萬(wàn)元） |
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容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
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慶自然出字〔2025〕 047號(hào) |
340811003004GB00048W00000000 |
位于宜秀區(qū)。東至潛江路西側(cè)公園綠地，西至區(qū)間路 二，南至區(qū)間路三，北至祥和路。 |
33334.72（ 合50.00畝） |
商業(yè) 用地 |
1.0<容積率≤1.8 |
≤50% |
≥15% |
40 |
4900 |
980 |
備注：出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以安慶市自然資源和規(guī)劃局出具的規(guī)劃條件為準(zhǔn)，土地準(zhǔn)確面積以正式出具的測(cè)繪成果為準(zhǔn)，出讓地塊具體情況詳見(jiàn)出讓文件（地塊起叫價(jià)不含契稅、印花稅）。
二、競(jìng)買(mǎi)人資格
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加。
2.禁止目前在安慶市城區(qū)范圍內(nèi)尚拖欠土地出讓金的企業(yè)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。
三、出讓方式
掛牌。
四、競(jìng)買(mǎi)約定
1.提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問(wèn)的，應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前向安慶市自然資源和規(guī)劃局書(shū)面提出。
2.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
五、競(jìng)買(mǎi)登記
1.本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)出讓文件。競(jìng)買(mǎi)人可于2025年12月5日至2025年12月27日到安慶市自然資源和規(guī)劃局（天柱山西路201號(hào)）領(lǐng)取出讓文件。
2.競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)辦理競(jìng)買(mǎi)登記前須繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金繳納到安慶市自然資源和規(guī)劃局指定賬戶，申請(qǐng)人憑銀行進(jìn)賬單到安慶市自然資源和規(guī)劃局換取競(jìng)買(mǎi)保證金收據(jù)，再憑競(jìng)買(mǎi)保證金收據(jù)到安慶市自然資源和規(guī)劃局主樓3003室申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)，逾期不再受理(競(jìng)買(mǎi)保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到賬為準(zhǔn))。
申請(qǐng)人應(yīng)于2025年12月27日11:30前到安慶市自然資源和規(guī)劃局提交書(shū)面申請(qǐng)，競(jìng)買(mǎi)保證金繳納的截止時(shí)間為2025年12月27日11:30前（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的，我局將在2025年12月27日17：30前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
六、時(shí)間和地點(diǎn)
掛牌日期: 2025年12月19日至2025年12月29日，
掛牌時(shí)間：上午8：30-11：30，下午3：00-5：00。
掛牌截止時(shí)間：2025年12月29日上午9:30。
掛牌地點(diǎn)：安慶市公共資源交易中心（龍山路213號(hào)）。
七、特別說(shuō)明
1.用地規(guī)劃指標(biāo)要求以出具的規(guī)劃條件通知書(shū)及相關(guān)要求為準(zhǔn)，不得用于建設(shè)別墅、“私家莊園”等。
2.地塊規(guī)劃建設(shè)應(yīng)滿足住建部門(mén)對(duì)海綿城市、綠色建筑、裝 配式建筑的有關(guān)要求，及人防部門(mén)對(duì)人防工程建設(shè)的有關(guān)要求。規(guī)劃布局、建筑設(shè)計(jì)滿足有關(guān)部門(mén)給予安全控制的要求。
3.競(jìng)得人須在地塊內(nèi)配套建設(shè)一處社區(qū)服務(wù)中心，總建筑面積不低于1320 平方米，非獨(dú)立占地，包含建筑面積不小于 600 平方米的社區(qū)服務(wù)站，不小于 250 平方米的文化活動(dòng)站，不小于120 平方米的社區(qū)衛(wèi)生站，不小于 350 平方米的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，不小于 60 平方米全天候?qū)ν忾_(kāi)放的公共廁所。以上配建竣工驗(yàn)收 合格后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給宜秀區(qū)政府。
4.競(jìng)得人須在土地成交后 10 個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó) 有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期未簽訂的，視為競(jìng)得人放棄 競(jìng)得資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還。競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后 1 個(gè)月內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競(jìng) 得人須在簽訂土地出讓合同 1 個(gè)月內(nèi)付至土地出讓金總額的 50% （含競(jìng)買(mǎi)保證金），在簽訂土地出讓合同 12 個(gè)月內(nèi)付清余款。競(jìng)得人提前申請(qǐng)商品房預(yù)售的，須在批準(zhǔn)預(yù)售前付清全部土地成交價(jià)款。競(jìng)得人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照支付第一期土地出讓金之日中國(guó)人民銀行公布的一年期貸款利率， 向出讓人支付利息。
5.競(jìng)得人須在規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后 3 個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè) （最遲不超過(guò)交地后一年），并在開(kāi)工建設(shè)后 3 年內(nèi)竣工（主體結(jié)構(gòu)封頂）。
6.自簽訂出讓合同之日起 120 天內(nèi)交地，由宜秀區(qū)政府會(huì)同市土儲(chǔ)中心向競(jìng)得人辦理凈地（無(wú)權(quán)屬糾紛、無(wú)地上建筑物及附屬物、現(xiàn)狀標(biāo)高）交付手續(xù)，簽訂交地確認(rèn)書(shū)。
八、其他事項(xiàng)
1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。
2.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)方式，并設(shè)有保留底價(jià)，沒(méi)有達(dá)到保留底價(jià)的，不予成交。達(dá)到或超過(guò)保留底價(jià)的，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
九、聯(lián)系方式及銀行賬戶
2.競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶(土地出讓金另繳至約定賬戶）
賬戶名稱：安慶市國(guó)土空間生態(tài)保護(hù)修復(fù)和整治中心
開(kāi) 戶 行：徽商銀行安慶壽慶支行
賬 號(hào)：225006007701000002
安慶市自然資源和規(guī)劃局
2025年11月29日